网友曝料
赣州梁宁置业有限公司开发的宁都县中梁江都府在无法出具建筑工程质量认定书和竣工综合验收合格证的前提下，以7月底前收房免7月-12月物业费活动的名义，违规要求业主7月底前强制交房，且现已有60户左右业主，在不知情的情况下上当收房，请对这种违反了国家强制规定的行为严惩，谢谢！
法律解读根据我国《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的相关规定，开发已经涉嫌违规，将面临主管单位的行政处罚。对于开发商的违规行为，业主有权要求开发商按照合同规定承担延迟交房的违约赔偿责任，或者在采取补救措施后仍造成了业主的其他损失的，应当赔偿损失。
而对于屡禁不止的开发商违规收诚意金等行为，去年江西省住建厅曾下发了《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，《通知》重点打击侵害群众利益的违法违规销售行为。
同时，业内人士提醒，广大市民在选购商品房时，一定要提高法律意识，认真查验所售商品房是否已取得《商品房预售许可证书》，不要以认购、预订、排号、VIP卡等方式向开发企业缴纳定金、预定款等性质的费用，主动规避因购买未取得《商品房预售许可证书》的商品房而产生的风险。
宁都县建设局服务公开承诺
为贯彻落实宁都县委、县政府关于开展“加强作风效能建设，创建群众满意机关”活动决定，进一步改进工作作风，提高机关效能，优化我县经济发展环境，我局郑重向社会作出如下承诺。投诉-
江西省住房和城乡建设厅举报-相关新闻日前，瑞金市豪门新城百余名业主向本报反映，开发商延期和违规交房，此前还存在违规收取诚意金，擅自更改规划、更换物业等行为。瑞金市住建部门已介入调查，下发通知勒令开发商停止违规行为，或对其重罚。网评其实宁都购买了这个楼盘的，如果找开发商找不动，不如直接找到宁都县住建局局长，让他出一个书面的承诺书，保证这个楼在70年产权内不会有任何质量问题（即使他退二线，他签字画按手印一样有效，不过70年后，还能找到他？）。为什么找他，毕竟他是住建局的一把手，宁都所有的楼盘都归他管的。如果他不同意，哪个楼盘敢同意收房？这是中国房地产的行政主管部门，说话好使！宁都州人有温度有热度有态度来源：宁都政务网扫码加我，曝料或商务合作文章推荐网曝宁都四中初二一班暑假补课，相关部门回复...宁都一老人非法持枪达四十年获刑！！拘役六个月！网友曝料宁都乡镇班车不买儿童票，您怎么看?八不准！国家发出最新通知！宁都各村村民注意！宁都奥园广场｜7.31璀璨绽放，筑造繁华新商圈！丧心病狂！一男子凌晨持刀追砍交警预览时标签不可点
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