1月10日，有网友最真爱现今发帖赣州信和物业公司强行承包崔盈家苑A区物业管理，短短几天，甚是热闹，竟然还惊动了宁都房管局。
宁都的小区房哪家最早收物业费，我没有考证。不过从坊间信息，市民对缴物业费意见不一。你是怎么看待这件事？本来想搞个投票，算了，还是大家留言来表达吧。
从中国的国情来看，物业九成以上是与开发商有千丝万缕的关系，甚至有很强的后台才能入驻，而且说亏本的基本上扯蛋！不过业委会，想换掉物管公司的，那比二万五千里长征还难，肯定会有很大的牺牲。物管与业主的关系，有点像婆媳关系，这个比喻感觉还不恰当。但找不到更好的比喻，先用着吧。
其实这种矛盾无非就是，业主认为服务不到位，收费有点高。物管不断装可怜，运营成本高，想涨价。其实维修基金这些，有点像你平时缴的社保金了，原因你懂的。
小区不要物业，由业委会自治，现实吗？因为居民的素质参差不齐，你种菜，他养鸡，他违建，一个小区也会鸡犬不宁，其实也不现实。所以一个利益的平衡点，很重要。大家相互谈妥比较好。
上面一段是网友的观点，我们来看看，宁都翠盈家苑的物业问题吧。
宁都县三环路翠盈家苑A区的物业管理，去年号称“赣州信和物业公司”的承包，但这个公司的进入并未得到大多数业主的同意。临近元旦，公司陈总宣布涨物业管理费，业主表示强烈反对，并拒交年物业费，同时要求辞退该物业公司。陈总得知后，不与业主商量，却采用停水停电甚至带来一群打手威胁恐吓反对强烈的业主等手段，强迫业主缴物业费。而且据悉该公司并未在物业局登记注册，应属非法公司。小区业主强烈谴责改公司陈总的行为。
lilinbu：情况属实，想从5毛涨到7毛，后面很多人不同意，就说涨0.68元，说没挣钱，又死皮赖脸赖着不走，就一无赖。
不好玩：小区监控一直是坏的，有些是只有头的，办公室犹如大公司老总，很多铺张浪费的钱都是业主的，真正需要解决的问题不解决，业主有看法就叫保安，扫地的回家，经常停水来威胁。10号凌晨，2,3栋的都被偷偷停水了，很多老太婆在骂人。
相逢是首歌：恶意涨价，半夜停水，真是太过分了！强烈抗议！
首页社区：物业就是圈地收保护费类
老会同：我们小区从06年到现在物业费一分钱不涨。
明天。：现人力物资都在上涨物业管理到位上涨一点应该的
云淡风轻：刚路过物业办公室顺便了解了下情况，小区物业并非上述所说的没有登记注册的非法公司，营业执照就挂在物业办公室墙上
lilinbu：资格证上年11月发的，他年就承包了，自己打脸了。宁都不是电梯房的物业费没有那个要0.68元？同样翠盈家苑b区的只要0.55元，主要是物业太贪了，吃人不吐骨头。物业费会成为宁都的新高，估计明年所有小区都会学样子向他看齐。资格证上的批准时间怎么是年11月，记得物业入住是年1月，也就是说15.16年是没有资格证啊，元芳怎么看？
转发正能量：业主不欢迎您，死赖着有用吗？不过，如果物业走了，会不会变成第二个领袖新都的局面呢？
北海：物业的收费价格，必须由价格主管部门物价局批复下文，否则，随意涨价就是违法行为。
业主可以到物价局反映情况。
adynni：每户人家里的用水都需要小区里的二次增压供水二次增压供水耗电度高你这边不缴纳物业费那边又要用难不成让物业给你垫？要不你自己去自来水厂一桶一桶把水提回来这样物业就不会停你的水了连小区楼下老太太都懂的道理你还傻乎乎的。
这才是和谐之道
lilinbu:当时有多户签了反对涨价，你为什么不敢接受事实，还停止物业，现在收不到物业了，怎么不停了物业走人？随便副几张签名表给看看.
宁都房管实名回复尊敬的网友“最珍爱现今”，您好：
年1月10日看到您在宁都州人网发布的“赣州诚和物业公司强行承包翠盈家苑A区物业管理”的帖子，我局高度重视，立即派物业管理工作人员到小区进行现场调查，现将有关情况回复如下：
一、调查核实情况
1、在翠盈家苑小区一期服务的物业公司是赣州诚和物业管理有限公司，不是赣州信和物业公司。
2、赣州诚和物业管理有限公司承接翠盈家苑小区一期物业管理的情况：宁都县翠盈家苑小区一期的物业管理由业主委员会于年12月31日聘请赣州诚和物业管理有限公司在进行物业服务管理，委托管理期限为三年（年1月1日-年12月31日止）。
3、物业管理收费的情况：年12月1日物业公司向业主委员会申请上调物业管理费，原基础上上调0.20元/㎡/月，业主委员会经广泛征询小区业主意见（年12月8日至年12月31日统计，反对上调物业管理费的业主为14户，反对比例占小区全体业主4.72%），年12月31日业主委员会回复物业公司，由原0.50元/㎡/月基础上上调0.18元/㎡/月，收费标准为0.68元/㎡/月。
4、赣州诚和物业管理有限公司注册登记情况：该公司在市场监督管理局核发了营业执照，房管局核发了物业服务企业资质证书，在我局进行了物业服务企业备案。
5、停水停电强迫业主缴物业费，是物业公司利用降低水压来提醒业主要缴物业费，带来一群社会闲散人员威胁恐吓反对强烈的业主等手段，是个别业主与物业公司双方矛盾激化，派出所已介入调查。
二、处理意见
赣州诚和物业管理有限公司承接翠盈家苑小区一期物业管理符合物业条例要求，上调物业管理费符合相关程序，赣州诚和物业管理有限公司有营业执照、资质证书，属合法经营，对物业公司利用降低水压来提醒业主要缴物业费，雇请社会闲散人员收取物业管理费，这种是不当经营行为，已向物业公司发出警告，要求物业公司严格按照《江西省物业管理条例》经营，规范经营行为。
建议物业公司上调物业费同时要提高物业服务质量、标准，要把业主满意度、幸福指数摆在第一位，加强与小区业主的沟通和协调，创建文明和谐小区，不断做好小区物业服务管理工作。
内容来源：宁都州人网图文编辑：都都
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