宜家入驻合肥的事宜牵动着一大波合肥人的心，近日，微博又爆出了宜家地块的最新进展！
一、宜家地块正在平地即将入市
根据合肥日常吐槽君的微博，宜家地块正在平整，即将上市。
图片来源合肥日常吐槽君
1、地块已经基本清表完毕，等待上市
从图中我们可以看到，宜家地块旁边仍有辆挖掘机在作业，应该是在做最后的平地工作。
图片来源合肥日常吐槽君
从本站之前的航拍图可以看到，宜家该地块地面建筑物已基本拆除完毕，呈净地状态。
宜家地块已清表完毕
2、网曝地块已经收储，上市时间可期
根据此前微博本地资讯的爆料称：位于临泉路与蒙城路交口的公交四公司地块已经正式收储了，上市时间可期。
网曝宜家地块已经收储
这一地块就是合肥宜家选址地块，根据此前爆料该宗块要在今年上半年入市，虽然已经进入7月，地块上市已经延迟，但也意味着地块入市时间肯定是越来越近了。
3、地块现状为公交四保场，地铁3、5号线正在建
宜家地块位于庐阳主城区，且是在建地铁3号线和地铁5号线的双地铁口，位置十分优越。其中地铁3号线今年年底就能通车，而宜家未来的到来也能吸引更多的人流。
地块现状为公交四保场，地铁3、5号线正在建
周边街坊现状：街坊内主要有芙蓉苑南村、怡园公寓、时代华庭、海棠花园南区、合肥市海棠花园小学、蓝筹国际、合肥顺安机动车辆监测站、新安驾校等单位。拟出让地块现状为公共交通站场用地（公交四保场）。
二、宜家没有“黄”
合肥项目负责人已确定
1、辟谣，宜家没有“黄”
此前，有网友在政府直通车网站上合肥宜家项目何时可以落地?但合肥市规划开局给予了回复是：目前市规划局暂无宜家项目审批。被不少人误认为宜家可能要“黄”。
图片来源合肥
其实这个回复不是代表宜家会“黄”，因为宜家地块还未上市，自然就没有涉及规划审批。事实上，合肥一直都在努力推动宜家落地。
2、宜家与庐阳区洽谈落地事宜
五一小长假前夕，宜家在合肥终于迎来实质性大动作！
图片来源网络
小编从合肥政府信息公开网了解到，4月29日庐阳区投资促进中心接待了宜家合肥项目负责人孙总，并洽谈项目落地事宜。
从之前的推进项目到现在的洽谈落地事宜，宜家这次与合肥的距离仅剩一步之遥了。
3、市长会见宜家负责人，宜家将在合肥打造8万方综合体
图片来源网络
根据庐阳区政府消息公示，1月22日，合肥市委副书记、市长凌云会见了宜家(中国)投资有限公司副总裁GarryMagee一行。双方就加快推进宜家合肥项目早日落地工作进行了深入交流，并达成共识。
4、宜家与庐阳区已经签约
另外在去年，庐阳区就已经与瑞典宜家进行签约……以上的种种表明有关宜家正在一步步的走来，合肥人即将在家门口就能逛宜家啦！
宜家与庐阳区已签约
三、宜家地块规划出炉
将建地上3层地下2层商业综合体
既然宜家已经进入到即将供地的阶段，那么要建成什么样儿呢？
据悉，宜家家居合肥项目，为全省首家，计划总投资1.5亿美元(约10亿人民币)，规划建设小型高端商业综合体，总建筑面积约8万平方米。
1、将建成5层商业综合体
采购需求
根据合肥公共资源交易中心公示要求，根据宜家初步设计意向，在现状公交四保场范围内新建地下2层商业空间。
根据宜家处设计方案，四保场地块拟建一幢商业综合体（地上3层地下2层），宜家用地红线与芙蓉南村现状围墙之间保留一条宽8米的消防通道，综合体建筑外墙西侧及北侧边线与用地红线间距8米，规划为宜家卖场货运通道及卖场车口入口通道。
宜家综合体示意图
（图片来源于网络与合肥宜家无关）
建筑物南侧外墙距临泉路道路红线20米。根据现状箱涵位置，将海棠小学围墙边至临泉路北侧四保场综合楼入口段现状箱涵废除，利用宜家卖场西侧拟建8米宽的消防通道作为路径，将箱涵从海棠小学南侧围墙处改线至向通道下……
2、占地面积2.88公顷
前段时间，合肥市规划局公示了庐阳区公交四保场的街坊详细规划。这也意味着，牵动着全部合肥人心绪的庐阳宜家地块，面纱又揭开了一层。
公交四保场拟出让面积：2.88公顷
公交四保场拟出让面积：2.88公顷
区位分析：本街坊规划位于蒙城路与临泉路交口西北角西侧，地铁3号线与5号线相交处。
街坊范围：北至凤台路，南至临泉路，西至藕塘路，东至蒙城路，拟出让地块位于街坊东南侧，面积约2.88公顷，折合43.2亩。
容积率≤2.0，规划用途商业！
容积率≤2.0，规划用途商业
根据详细规划，拟出让地块容积率≤2.0，建筑密度≤60%，用地性质为商业用地。
从合肥市规划局规划的公示来看，公交四保场地块即日起将着手上市，宜家真的更近了！
三、四大商圈齐头并进！
苏宁广场、华润万象汇都要来？
随着合肥宜家落地越来越近，庐阳北二环片区未来将形成4个大型新商圈齐头并进的局面。
1、万科广场5月11日已开业
合肥万科广场总建筑面积约14万平方米，目前已有多家品牌入驻，并首度集合了13大城市首进品牌，36大庐阳首进品牌，充分满足周边居民对于区域级购物中心一站式消费的需求，让城市人群畅享生活悦动N种可能。
图片来源：合肥高楼迷
海底捞、永辉超市、肯德基、必胜客、等等的品牌聚集在这里，四里河居民再也不用穿过人山人海去老城区逛街啦!家门口逛吃逛吃的感觉那叫一个爽。
2、华润万象汇暂定9月份开业
合肥华润万象汇位于庐阳区临泉路与肥西路交口，地铁三号线与购物中心B1层无缝连接，总建筑面积约11万平方米，预计将于年9月开业。
▲华润万象汇
据了解，合肥华润万象汇将打造MIX体育公园、空中农庄、空中运动场、美食街区、女性主题、儿童王国等六大主题街区，未来将汇聚多个时尚品牌，包含精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、儿童娱乐、高端健身会所、超豪华配置国际影城等众多业态。
▲空中运动场效果图
其中主力店包括：合肥城北首家运动零售超市——迪卡侬；㎡的生鲜超市——永辉bravo；合肥城北首家综合时尚影院——万象影城；合肥城北最大的室内儿童游乐场——MELAND；合肥首进的高端健身会所——唤潮健身会所。
▲华润万象汇
据悉，目前合肥华润万象汇招商已经完成70%，预计将在年9月正式开业。
3、苏宁广场已动工预计年开业
今年1月，位于蒙城北路与北二环交口的苏宁广场正式开工，预计年10月正式营业。
(图片来源于高楼迷)
规划打造25万㎡轻奢智慧全体验购物中心、智慧科技大宅苏宁悦城等业态，打造成为城市商业标杆名片。
苏宁广场紧邻北二环和蒙城北路主干道，周边交通十分便捷，地铁5号线的站口就在地块边上，未来出行将非常的方便。
结语：宜家不仅是家居商场，更是生活商圈，对于区域活力和商圈聚集有极大的提升作用！此外宜家的引入，不仅服务合肥市民，还将辐射整个安徽省内其他地市，区域发展也相对提速。
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