年以来，芜湖楼市从温逐渐过渡到热，地王拍出之后成交呈现量价猛增的局面，房价环比增幅竟跃居全国前列,再到年末房价涨幅回落……这些令人眼花缭乱的变化，构建起了年芜湖楼市的完整画面。
年楼市火热的局面暂时翻篇，进入年以来，在全国楼市调控的大环境作用发酵下，芜湖楼市基本维持于稳定，房价已开始回归理性。那么在年1月份，春节到来前的时刻，芜湖房价走势究竟如何，开发商是否有调价的打算，芜房网小编带您一探究竟。
1年1月芜湖房价已开始回归理性市场整体维持于稳定年1月，芜湖房价已开始回归理性。在本次芜房网新房中心统计的47个项目中，所有楼盘均表示1月份房价暂无波动，基本上均维持在之前的房价水平，仅有少数楼盘有小幅涨降变化。
从今年房价上涨楼盘量来看，芜湖楼市保持相对理性，大多是保持原来的价格销售，这一方面受到整个房产市场的影响，另一方面也是因为今年全国楼市调控效应所致。
镜湖区：房价基本保持平稳
年1月份镜湖区主要在售项目的房价基本上维持于之前相同的标准，并未有涨价和下降的趋势。此外，作为1月份首次入市的新盘——信达外滩府颇受
作为芜湖主城区的镜湖区，其各项目不仅周边配套齐全，交通便利，成为芜湖各购房者趋之若鹜、争相追逐的热门项目。从目前来看，芜湖市场热度已不及从前，但镜湖区作为主流区域，隶属于该区域内的楼盘也自有高价的姿态所在。
弋江区：房价走势总体无变动
年1月份弋江区主要在售项目的房价同前期房价相比，总体无变动。此外，作为1月份首次入市的新盘——中梁皖江壹号院颇受
城南滨江板块在芜湖楼市中一直扮演着高端、精品、昂贵，以及宜居的角色。除了完善的生活配套，同时又拥有得天独厚的滨江资源，各大品牌开发商屯兵于此。投资、改善客户都将目光聚焦该区域，价值不断显现。城南在售楼盘大多数是改善盘，颇受改善型购房者的 年上半年鸠江区的房价一直是芜湖的洼地，虽然房价较低，房源充足，但因为距离上有点偏远，并且该区域整体交通不方便，生活配套不齐全，因此该区域的房价一直涨不起来。然而由于其他两个地区的房价开始暴涨，房源开始紧张，再加上投资客涌入造成本地购房者出现恐慌心理，于是许多购房者将目光锁定在了鸠江区。从9月底到10月初开始，鸠江区的房价也进入上涨模式，但由于此前整体房价较低，在与其他两区域房价保持均衡的同时给人造成一种涨幅非常大的感受。
而年1月份鸠江区整体房价基本保持平稳，房价上依然较其他区域亲民。同时在城东配套越发完善的基础上，鸠江区城东的各楼盘也越来越受到大家的青睐。
开发区：房价与前期持平无涨跌趋势
同其他热门区域相比，开发区楼盘依然保持冷静，房价与前期相比持平，目前并未有涨价和下降的趋势。业内人士分析，随着芜湖重工业的不断转移，城北开发区俨然成为一个高科技的产业的代言词。几年之中，长江路、银湖路经过改造愈发宽阔通畅；一栋栋商品房鳞次栉比。除此之外，经济、交通的发展也让伟星、奇瑞等品牌房企的进驻，而随着人口的不断涌入，同时也将带动区域内商业的发展。
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