宁都县国有建设用地使用权出让网上挂牌公告（赣国土资网交地[]BR号）
经宁都县人民政府批准，宁都县国土资源局决定以网上挂牌方式出让以下2（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定宁都县土地交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
地块编号DBRDBR005地块名称县教育园区南侧地块C统筹城乡示范区地块地块面积.74平方米.36平方米土地用途商住用地商住用地容积率FAR≤2.0FAR≤2.5建筑密度D≤35%D≤35%绿地率GAR≥30%GAR≥30%出让年限商业40年、住宅70年商业40年、住宅70年有无底价无无起始价万元万元保证金
（万元）
第一块地的楼面地价：.9元/平方米
第二块地的楼面地价：.0元/平方米
具体以规划部门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。
↑县教育园区南侧地块C控规图
↑统筹城乡示范区地块控规图
二、竞买申请条件和要求。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。
三、确定竞得入选人方式。
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间。
竞买申请人可在年06月05日至年07月04日登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为年07月04日17时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按保证金交纳当天外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。
五、挂牌时间及网址。
挂牌报价时间为：
DBR号地块：年06月26日09时00分至年07月06日09时00分。
DBR005号地块：年06月26日10时00分至年07月06日10时00分。
个人看法：
这两块地均在水东工业园区域，离县城还有一定的距离，所以起拍价都比价低，按照目前的价格来看，作为私企，估计销售价格在-元之间才有得赚，因为两块地都不超过70亩，不能算大，像碧桂园一样发成为一个小镇把，小了点，做一个单纯的小区呢，有点孤单。
参考一下京都华府的楼面地价为一千六百多，这个价格有点贵，但不同时间的土地来对比，不尽合理。不过，房价本身是一个发展的过程，不能按照现在的价格去衡量，仁者见仁智者见智了。
目前宁都楼盘偏少，房价偏高，急需土地增加房源供应量。个人观点，仅供参考。
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