文/霈霈
今天（4.30），萧山区宁围板块1宗宅地迎来土地出让。
沉寂已久的宁围板块首宗双限地块出让，自然引起了多家房企的激烈争夺。最终，经过47轮竞价，这宗地块被杭州众环企业管理有限公司（大家）以万元的总价收入囊中，折合楼面价.72元/㎡，溢价率29.8%，自持2%。
制表/霈霈
此次出让地块东至生兴路，南至宁都横路，西至宁都花园一期，北至宁都花园一期。地块出让面积㎡，容积率2.4，建筑面积㎡。需配建面积为平方米的公租房，并代建幼儿园（12班）一所。
地块处于宁围板块西侧，与萧山市北板块和钱江世纪城仅间隔一条沪昆铁路，距离仅1公里。距离地块最近的地铁口是地铁2号线振宁路站，直线距离约1公里左右。其他配套方面，板块内学校比较集中，有宁围中心小学、宁围二小、宁围镇初级中学等教育配套。
制图/霈霈
这宗地块起始价万元，起始楼面价元/㎡，上限楼面价元/㎡。根据出让条件，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于元/㎡。即未来商品房精装限价3元/㎡。
值得一提的是，这样的限价与周边板块限价存在较大的价差。与萧山市北板块元/㎡的限价，低了元/㎡，与钱江世纪城板块的元/㎡，低了元/㎡。
目前，宁围板块内暂无在售楼盘，板块上一次土地出让还要追溯到年9月，滨江碧桂园·翡翠江南项目地块，成交楼面价元/㎡，就在此次出让地块南侧，项目去化速度非常快。整个项目从开盘至售罄仅用了7个月的时间。
与地块距离最近的在售项目是钱江世纪城板块的滨江·御虹府，销售均价元/㎡。
巨大的价差，板块近几年无土地供应，新房也已断供近一年，或许，这宗地块日后也将成为购房者的又一选择。同时，今年宁围板块还有6宗涉宅土地将等待出让。
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