以下为网友个人意见。
我做房地产已经8年了，全国一线城市、二线城市都待过，现在在赣州发展！看到这么多关于哪个区域买房子比较好的讨论，简单从专业角度分析一下，说一下我的看法。
先说北门那边的所谓新区：
北门那边现在是政府出让地块最多的地方，也就是所谓的新区。不过大家想过没有，新区要发展成老区这样得要多少年的时间？以上海浦东为例，上海倾尽全力发展浦东都花了差不多20年的时间，浦东才发展成现在这样的规模。而且现在上海的中心不是还在徐家汇一带吗？我们再说近一点的城市：赣州，赣州从90年代末年开始规划打造章江新区，到现在至少15年了。但你现在去看章江新区，只有黄金广场、九方那边繁华一点，其他地方不都是房子多人少吗？由此可知，一个城市打造一个新区，最少得花20年以上的时间才能初步成型，这还不算相关配套的建设时间。
而且新区的打造由于时间太长还可能面临的几个问题：
1：就是政府班子换届，如果我没记错的话，县政府班子是五年一换届，新一届政府班子不一定会执行老政府班子的政策。就像赣州的章江新区的发展就停了一两年的时间。如果赣州市的市政府所在地不是在章江新区，那政府是否还会继续发展章江新区都是一个问题。我们宁都的县政府现在在翠微广场，这本身就说明了翠微广场这边才是我们宁都真正的中心。并且现在县政府大楼还这么新，十几年内县政府肯定是不会迁址的。等新一届政府班子上台之后，又不想打造北门了怎么办？医院，新的体育中心不都是在南边吗？在北门那边买房我觉得是有风险的，毕竟翠微广场这边还有很多的空地啊，有哪个政府不希望自己旁边兴旺呢？
2、龙溪湾（或北大星城）那边是楼盘多不错，但在配套等各方面来说比翠微广场这边都是差很多。就像赣州的章江新区，我赣州有一个朋友在中央生态公园旁边（具体哪个楼盘就不说了）买了一套房子，放了1、2年了都没有装修没有住，我问他为什么不去住。他说的很简单，他说他不想住在一个连买个菜、买包烟都要走很远的地方。现在北门那边就是这样，只有临着登峰大道做了两排房子（俗话说的“一层皮”），其他地方都是荒地，什么都没有。等北门那边的配套做起来至少要十几年的时间，这还是政府坚持继续发展那边的前提下。就算政府决定继续发展那边，有人会想住在一个四周到处都在施工盖房子、到处都灰尘漫天、马路上都是大型施工车辆的地方吗？
3、城市打造新区还有一个很重要的问题，就是人口基数。上海不说了，全国人民都往上海挤，所以浦东发展这么快（所谓快也是20年）是有道理的。我们来看赣州，赣州原来工业不行，流动人口很少，章江新区一直发展得很缓慢。真正到了09年之后才开始好一点，这是因为赣州18个县市很多人去赣州买房子，但还是房子多人少。宁都就更不用说了，人口比赣州少多了，工业底子更薄。北门盖了那么多房子给谁住？最近新闻不是说，天津的京津新区都已经变成了“鬼城”，到处都是房子，就是看不到人。天津都是如此，更不要说宁都了。
大家是愿意在一个周边配套齐全、交通便利又没有任何风险的地方买房子呢？还是愿意在一个市政配套基本没有，而且又有一系列风险的地方买房子呢？我相信答案不言而喻，那么问题来了挖掘机技术到底哪家强？
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